Стоит ли покупать недвижимость в Дубае

Стоит ли покупать недвижимость в Дубае

Зарубежная недвижимость – это не только престиж или высокий доход от сдачи в аренду, но и собственное жильё в любой точке мира. Но где лучше купить недвижимость за рубежом? Безусловно, вариантов масса, но грамотный инвестор учитывает не только собственно финансовые параметры недвижимости, но и ряд других. При таком подходе можно убедиться в том, что Дубай (ОАЭ) сегодня является одной из самых привлекательных зарубежных площадок для покупки недвижимости,если вы имеете недвижимость в Дубаеи хотите ее продать вам потребуются качественный business photographer Dubai который сделаем ваши апартоменты еще привлекательней для покупателей .

1. Мягкий визовый режим

При покупке недвижимости в эмирате стоимостью не менее 1 млн. дирхамов (это порядка $272 000) иностранный гражданин имеет право на получение резидентской визы – аналога ПМЖ. В мае правительство Дубая объявило, что намерено изменить систему –теперь иностранцам разрешено полное владение бизнесом на территории эмирата, а срок действия резидентских виз продляется до 10 лет.

2. Прозрачность рынка

Согласно исследованию компании JLL, Арабские Эмираты сейчас занимают 40-е место в мире по уровню прозрачности рынка недвижимости. При этом рынок Дубая является одним из самых регулируемых на Ближнем Востоке, благодаря ряду законодательных инициатив, призванных не допустить дестабилизации площадки и защищающих интересы сторон.

3. Высокая доходность

Отличительной особенностью Дубая являются относительно невысокая стоимость недвижимости (по сравнению с другими крупными мегаполисами) при довольно высокой стоимости аренды. Как следствие, доходность местной недвижимости превосходит таковую у крупных площадок и достигает в среднем 7% годовых. Для сравнения, у Гонконга и Сингапура этот показатель составляет, соответственно, 3% и 4%.

4. Диверсифицированная экономика

Сегодня экономика Арабских Эмиратов и особенно Дубая базируется отнюдь не на экспорте нефти и газа. Ведущую роль здесь играет туризм, а также розничная и международная торговля, реэкспорт, строительство и другие отрасли. Доля нефтяного сектора в экономике Дубая составляет всего 5%. Это, в свою очередь, залог стабильного экономического развития эмирата. Для многих это тоже имеет большое значение при решении, где купить недвижимость за рубежом.

5. Стабильная политическая система

Хотя ОАЭ являются федерацией, в каждом из семи эмиратов царит абсолютная монархия. Можно по-разному относиться к такой форме правления, но нынешние эмиры государства уже не в первом поколении проводят взвешенную и дальновидную политику по развитию страны, различных отраслей её экономики, привлечению высококлассных специалистов и иностранных инвестиций.

6. Развитый транспорт

Наконец, Эмираты имеют уникальное местоположение, одинаково удалённое от Африки, Европы и Азии, что помогло стране стать одним из важнейших транспортных узлов планеты, а аэропорт Дубая Dubai International считается самым загруженным в мире с точки зрения международных пассажирских перевозок. Ранее этот титул удерживал лондонский Хитроу.